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紅星美凱龍近日宣布，旗下控股子公司北京紅星美凱龍世博家具廣場(chǎng)有限公司和煙臺(tái)紅星美凱龍家居有限公司，將啟動(dòng)一項(xiàng)資產(chǎn)支持計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)27.5億元的商業(yè)抵押貸款資產(chǎn)支持證券（CMBS）。這一計(jì)劃不僅有助于盤活公司存量資產(chǎn)，也將為紅星美凱龍開辟新的融資渠道，進(jìn)一步推動(dòng)公司在家居行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

強(qiáng)大的增信措施，確保投資安全
本次資產(chǎn)支持計(jì)劃得到了國(guó)壽投資保險(xiǎn)資產(chǎn)管理有限公司的受托支持，并引入了多項(xiàng)增信措施，以確保資產(chǎn)支持計(jì)劃的穩(wěn)健運(yùn)行。具體增信措施包括：
1.物業(yè)抵押擔(dān)保：確保證券的資產(chǎn)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)。
2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)凈收入質(zhì)押擔(dān)保：通過(guò)物業(yè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈收入作為質(zhì)押，為投資者提供更強(qiáng)的保障。
3.公司運(yùn)營(yíng)支持承諾及運(yùn)營(yíng)支出承擔(dān)：公司承諾將提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，承擔(dān)相關(guān)的運(yùn)營(yíng)支出。
聯(lián)發(fā)集團(tuán)差額補(bǔ)足義務(wù)和廈門建發(fā)股份無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保：進(jìn)一步降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，確保資產(chǎn)支持計(jì)劃的順利實(shí)施。

財(cái)務(wù)健康，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良
紅星美凱龍此次參與計(jì)劃的兩家控股子公司——北京世博和煙臺(tái)紅星，資產(chǎn)質(zhì)量表現(xiàn)不俗。截至2023年底：
北京世博總資產(chǎn)為22.86億元，凈資產(chǎn)為7110.2萬(wàn)元；煙臺(tái)紅星總資產(chǎn)為4.32億元，凈資產(chǎn)為557.97萬(wàn)元。這些財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表明，紅星美凱龍的兩家子公司具備較強(qiáng)的資產(chǎn)支持能力，為資產(chǎn)支持計(jì)劃的順利實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
通過(guò)這一資產(chǎn)支持計(jì)劃，紅星美凱龍不僅能夠有效盤活現(xiàn)有的物業(yè)資產(chǎn)，還將拓展更多的融資渠道，為未來(lái)的發(fā)展注入新的資金力量。公司表示，董事會(huì)已經(jīng)全力支持此次計(jì)劃，法定代表人及經(jīng)營(yíng)管理層也已獲得授權(quán)，處理相關(guān)事宜。

雖然在實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)面臨一定的外部挑戰(zhàn)，但公司對(duì)這一計(jì)劃充滿信心，并期待它能夠?yàn)楣編?lái)更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)和發(fā)展空間。紅星美凱龍此次資產(chǎn)支持計(jì)劃的推進(jìn)，將進(jìn)一步鞏固其在家居行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位。公司表示，將繼續(xù)致力于為投資者和消費(fèi)者創(chuàng)造更大的價(jià)值，同時(shí)推動(dòng)公司業(yè)務(wù)向更加多元化和創(chuàng)新的方向發(fā)展。